Galpão para comprar em Rio de Janeiro / RJ

Oportunidade única no entorno de São Januário, em São Cristóvão/RJ: terreno estratégico ao lado do Estádio de São Januário, onde já opera um estacionamento consolidado, com vagas fixas e rotativas, gerando aproximadamente R$ 45.000,00 de faturamento mensal. O imóvel tem potencial construtivo de até 22 metros de altura e forte vocação para edifício-garagem, aproveitando a demanda comprovada da região — que carece de vagas por conta de imóveis sem garagem própria e do aumento de fluxo em dias de jogos e eventos, cenário que tende a se intensificar com a futura ampliação do estádio de cerca de 20 mil para 40 mil torcedores. Além do edifício-garagem, a área também comporta outros usos, como supermercado, condomínio residencial, academia de grande porte, centro comercial ou empreendimento de uso misto, conforme projetos e aprovações aplicáveis. A localização conta com conexão facilitada com importantes eixos viários, como Avenida Brasil, Linha Vermelha, Ponte Rio-Niterói, Avenida Francisco Bicalho e Radial Oeste. O ativo já gera receita e está aberto à entrada de sócio investidor, inclusive com possibilidade de permanência na operação e participação em projetos futuros.