Galpão para alugar em São Paulo / SP

Galpão Luiz Gatti

Galpão com ABL de 1.600 m², terreno de 1.931 m² e pé-direito de 6 metros, características que favorecem operações de armazenagem, distribuição e uso comercial/industrial leve. Disponibilidade imediata de 1.600 m², ideal para empresas que buscam um espaço de metragem única, sem divisão de módulos.

O imóvel está localizado na Rua Luiz Gatti, no bairro Água Branca, um dos points estratégicos da Zona Oeste de São Paulo, situado entre os distritos da Barra Funda e da Lapa (subprefeitura da Lapa). A região combina tradição industrial com forte expansão do setor terciário e comercial, sendo hoje um dos endereços mais procurados por empresas que buscam proximidade com a região central de São Paulo aliada a fácil escoamento logístico.

O acesso ao galpão é privilegiado: a região é servida pela Avenida Marquês de São Vicente, principal ligação entre o centro de São Paulo e a Zona Oeste, e pela Avenida Francisco Matarazzo, que conecta os bairros da Barra Funda e da Lapa cruzando a Avenida Pompeia. A Avenida Sumaré completa o eixo viário do entorno, garantindo rotas alternativas de acesso e escoamento em diferentes horários. A malha viária permite ainda conexão rápida com a Marginal Tietê, ampliando o alcance logístico do imóvel para outras regiões da capital e para as principais rodovias que cortam a Grande São Paulo.

Em relação à mobilidade e transporte público, o entorno é um dos mais bem servidos da cidade: a Estação Água Branca (CPTM, Linha 7-Rubi) fica a poucos minutos do imóvel, enquanto a Estação Barra Funda integra CPTM (Linhas 7-Rubi e 8-Diamante), Metrô (Linha 3-Vermelha) e o Terminal Rodoviário Barra Funda, ponto de partida de ônibus intermunicipais e interestaduais. Essa integração multimodal facilita o deslocamento de colaboradores e visitantes de diferentes regiões da cidade e da Grande São Paulo até o imóvel.

O bairro Água Branca também oferece boa infraestrutura de apoio, com bairros vizinhos como Perdizes, Pompeia, Lapa e Freguesia do Ó, que concentram opções de comércio, serviços, bancos, restaurantes e o Parque da Água Branca nas proximidades, tornando a região atrativa tanto para operações comerciais quanto para colaboradores que circulam diariamente pelo entorno.