Golgi Cajamar • Galpão B1
Franco da Rocha / SP
Área locável (ABL):
de 3.518 a 69.857 m²
Aluguel a partir de
Valor sob consulta
Galpão em Condomínio · Cód. do imóvel: 35001256
Galpão em Condomínio para alugar em Franco da Rocha / SP
23.576 m² no condomínio Golgi Cajamar
23.576 m²
de área locável (ABL) - Módulos de 4.479 a 11.788 m²
Aluguel
Valor sob consulta
Condomínio: Valor sob consulta · IPTU: Valor sob consulta
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Sobre este galpão em condomínio em Franco da Rocha
Golgi Cajamar Condomínio Logístico
Localização e acesso:
Situado na Estrada da Roseira, s/nº, no limite entre Cajamar e Franco da Rocha/SP, a cerca de 3 km do km 38 da Rodovia Anhanguera, com acesso pela Rodovia Edgar Máximo Zambotto e conexão fácil aos corredores Anhanguera, Bandeirantes e Rodoanel Mário Covas.
Distâncias estratégicas:
São Paulo (centro): ~27-30 km — cerca de 40-50 minutos de carro
Marginal Tietê: ~31 km
Marginal Pinheiros: ~34 km
Rodoanel Mário Covas: ~18 km
Aeroporto de Congonhas: ~45-50 km (estimado) — cerca de 55-65 minutos de carro
Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU): ~65 km — cerca de 60-70 minutos de carro
Porto de Santos: ~100-110 km por rodovia (Anhanguera/Rodoanel → Anchieta/Imigrantes) — cerca de 1h30 a 1h40 de viagem
Meios de transporte disponíveis:
Rodoviário: acesso direto pela Rodovia Anhanguera (km 38) e conexão rápida ao Rodoanel — ideal para tráfego pesado/frota própria
Ferroviário (trabalhadores/colaboradores): a região é atendida pela CPTM Linha 7-Rubi, com estação em Franco da Rocha, ligando diretamente à Estação Luz, no centro de São Paulo — trajeto relevante para mão de obra operacional que depende de transporte público
Ônibus municipais/intermunicipais: integração nas estações da Linha 7-Rubi (Franco da Rocha, Caieiras), com linhas conectando Cajamar, Caieiras e Francisco Morato
Características técnicas do empreendimento:
Terreno de 1.182.067 m² (mais de 1,1 milhão de m²)
Fase I (entregue em 2025): 93.000 m² de Área Bruta Locável (ABL), módulos a partir de 3.500-4.500 m²
Fase II (concluída em 2026): +54.000 m², elevando o total para ~148.000 m² de ABL — atualmente o maior complexo logístico do portfólio da Golgi no Brasil
Pé-direito livre de 12 metros
Piso nivelado a laser, capacidade de carga de 6 toneladas/m²
Sistema de combate a incêndio com sprinklers J4
Docas com niveladores automáticos
Sistema de cross-docking
Eficiência de armazenagem de 91% sobre a área locável
Cobertura metálica com isolamento termoacústico
Iluminação LED automatizada
Geradores de energia para áreas comuns e privativas
Sustentabilidade:
Certificação LEED Core & Shell Gold
Energia 100% renovável certificada pelo sistema I-REC
Reuso de água para lavagem de pátios
Painéis solares para aquecimento de água
Pontos de recarga para veículos elétricos
Classificação e perfil:
Padrão Triple A
Características do imóvel
Área total (ABL):
23.576 m²
3 módulos de 4.479 a 11.788 m²
Área de piso:
21.363 m²
3 módulos de 4.059 a 10.682 m²
Quantidade de docas
32 docas
Pé-direito
12 m de altura
Capacidade de piso
6 t/m²
Módulos disponíveis
Este galpão tem 1 módulo disponível para locação. Fale com um corretor para conhecer as condições.
| Módulo | ABL (m²)Área total locável | Pé-direito | Docas | Disponibilidade | |
|---|---|---|---|---|---|
| 01B | 7.309 m² | 12 m | 11 | Disponível |
- Total ABL
- 23.576 m²
- Módulos
- 1 unidade
Informações adicionais
- Docas elevadas
- Marquise: 194 a 510 m²
- Escritório: 0 a 316 m²
- Área comum: 2 a 596 m²
Localização e acesso logístico
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